ДОГОВОР ПОДРЯДА № ______/а

  

МО, г. Коломна «____» ____________ 2014 г.

 

      «Заказчик»,  _____________________________________________________________, прож. по адресу _____________________________________________________________________________, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью «ГК Росстройкомплект», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ген. директора Щёлкова А. П.., действующего на основании Устава, далее совместно либо раздельно именуемые  «Стороны» заключили настоящий договор (здесь и далее по тексту «Договор») о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

 

1.1 Подрядчик обязуется провести работы в помещении Заказчика, находящегося по адресу:__________________________________________________________________,

наименование помещения: _________________________________________

своими силами, инструментами, механизмами, а также материалами Заказчика ремонтно-строительные работы, с соблюдением действующих технических условий.

1.2 Перечень и стоимость проводимых в вышеуказанном помещении работ, а при необходимости и строительных, отделочных и расходных материалов, (здесь далее по тексту – «материалов») приводятся в Приложениях к настоящему Договору и могут корректироваться по согласованию с Заказчиком.

 

 

2. ПЕРЕЧЕНЬ И СТОИМОСТЬ РАБОТ И МАТЕРИАЛОВ:

 

2.1. Указанные в п. 1.2. Приложения к Договору заверяются сторонами, имеют равную с ним юридическую силу и являются основанием:

 

- для Подрядчика - к выполнению только тех видов работ, которые указаны в Приложении № 1, а также к закупке и доставке только тех материалов, которые указаны в Приложении № 2, причем стоимость материалов указывается без учета инфляции и Подрядчик не несет ответственности за изменение их реальной рыночной стоимости;

 

- для Заказчика – к приемке и оплате указанных видов работ и необходимых для их производства материалов. В случае увеличения рыночной стоимости материалов по причине инфляции Заказчик доплачивает разницу в ценах.

 

- если при производстве работ выявляется необходимость проведения дополнительных рабочих операций, не предусмотренных Приложением №1, или необходимость в закупке дополнительных материалов, не предусмотренных в Приложении №2, Стороны утверждают Дополнение к Договору, в котором указывается: перечень дополнительных работ и материалов, их стоимость, сроки проведения и условия оплаты.

 

2.2. Услуги оплачиваются в следующие сроки и в следующем порядке:

 

30 % от общей стоимости работ после выполнения работ на сумму, равную 30% работ,

40 % от общей стоимости работ после выполнения работ на сумму, равную 70 % работ,

30 % от общей стоимости работ в течении трех рабочих дней после подписания «Акта приема-сдачи работ».

 

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ:

 

3.1. Подрядчик обязуется: начать работы, в помещении.

 

3.2. Закончить работы и сдать помещение Заказчику не позднее чем через () рабочих дней после начала работ, о чем составляется и подписывается сторонами «Акт приема - сдачи работ». В случае проведения дополнительных работ по Договору, срок окончания работ продлевается на суммарное количество дней, указанных в дополнительных сметах на работы.

 

3.3. В случае не соблюдения Подрядчиком сроков окончания работ, Заказчик вправе предъявить Подрядчику претензии и взыскать с него сумму неустойки в размере 0,1% за каждый день просрочки от Сметной стоимости не завершенных работ, но не более 5% стоимости этих работ.

 

3.4. Подрядчик не несет ответственности за соблюдение сроков выполнения работ в случаях:

 

- просрочки Заказчиком текущих платежей по Договору за выполненные Подрядчиком объемы работ;

- несвоевременной оплаты или поставки Заказчиком необходимых для производства работ материалов;

- предоставление Заказчиком непригодных, либо не соответствующих технологии работ материалов.

 

 

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

 

4.1.Подрядчик обязуется качественно и в сроки, оговоренные в п. 3.1, и п.3.2. Договора выполнить весь объем работ, указанный в Приложении №1.

4.2.Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

 

- о непригодности или недоброкачественности материалов, полученных от Заказчика;

 

- о том, что соблюдение указаний Заказчика не соответствует технологии выполнения работ, что может повлиять на качество;

 

- о наличии иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут повлиять на качество выполняемых работ.

4.3.            Подрядчик вправе расторгнуть Договор и взыскать причиненные убытки, если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодный или недоброкачественный материал, не изменит указаний о способе выполнения работ либо не устранит иных обстоятельств, влияющих на качество и сроки выполняемых работ.

 

4.4.            Подрядчик несёт ответственность за повреждение или порчу находящихся в помещении Заказчика мебели, полов, электропроводки, электроприборов, санитарно- технического оборудования, стекол и другого имущества Заказчика, в размере рыночной стоимости имущества Заказчика. В случае повреждения Подрядчиком имущества Заказчика, Подрядчик вправе самостоятельно устранить выявленные дефекты, при невозможности их устранения, выплатить Заказчику сумму, необходимую для устранения дефектов.

 

4.5.            Подрядчик вправе прекратить выполнение работ, с последующим расторжением Договора, в случае задержки текущих платежей по Договору (согласно п.5.2.), на срок более 3(трех) банковских дней.

 

4.6.            Заказчик обязуется:

 

- взять на себя решение всех вопросов по перепланировке квартиры,

- подготовить помещение для производства работ: убрать мешающие работе предметы, отвести место для хранения инструмента и вещей Подрядчика;

- обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в помещение Заказчика;

- исключить привлечение к работам по Договору, или иным работам в помещении Заказчика, третьих лиц или сторонних организаций, без согласования с Подрядчиком;

- принять и оплатить выполненный Подрядчиком объем работ, на условиях и в сроки, оговоренные в п.5. Договора.

 

4.7.            Заказчик имеет право расторгнуть Договор, если им были обнаружены существенные нарушения качества выполняемых Подрядчиком работ, оплатив работы, которые были выполнены с соблюдением действующих технических условий.

 

4.8.            В случае расторжения Заказчиком Договора по объективным для него причинам, он             оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ, и возмещает ему прямые убытки, причиненные расторжением Договора, если таковые имеются.

 

5. УСЛОВИЯ РАСЧЕТА:

 

5.1.             Все расчеты по Договору за выполняемые Подрядчиком работы и приобретенные им материалы производятся согласно их стоимости, указанной в Приложениях №1 и №2. Перед началом работ Заказчик вносит аванс в размере 20% от сметной стоимости материалов и их доставки.

 

5.2. Оплата производимых Подрядчиком работ осуществляется Заказчиком поэтапно. Оплата производится за фактически выполненные объёмы работ. Объёмы выполненных работ могут считаться, как в единицах измерения, указанных в смете, так и в процентном отношении: объём выполненных работ к общему объёму работ по смете.

 

После окончания работ, Сторонами подписывается «Акт приема-сдачи работ», в котором указывается итоговая сумма к оплате. Заказчик в течение 7(семи) рабочих дней производит оплату указанной суммы (или остатка суммы). В случае несоблюдения Заказчиком сроков оплаты, он выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% от задержанной к оплате суммы за каждый день просрочки.

 

Расчёт по статье «Другие расходы» и «Дополнительные работы» производится по мере расчётов между Заказчиком и Подрядчиком по этапам, в процентном отношении, как за объем выполненных работ, так и за купленные на данный момент материалы.

 

Вынос мусора и погрузочно-разгрузочные работы оплачиваются Заказчиком при взаиморасчетах за тот этап, в период которого они производились.

 

5.3. При расчетах в безналичной форме фактом получения средств от Заказчика является непосредственное зачисление соответствующей суммы на расчетный счет Подрядчика.

 

 6. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА ПРОИЗВОДИМЫХ РАБОТ:

 

6.1. Подрядчик гарантирует качество работ в течение 36 месяцев (тридцати шести месяцев) со дня подписания Сторонами «Акта приема – сдачи», при условии правильной эксплуатации помещения.

 

6.2. При обнаружении недостатков в выполненной работе Заказчик вправе потребовать устранение выявленных дефектов.

 

6.3. Требования, установленные в п.6.2, могут быть предъявлены в ходе выполнения работ или при приемке ее результата, а если недостатки невозможно обнаружить при приемке работ, то в течение гарантийного срока.

 

6.4. Качество работ должно соответствовать требованиям ГОСТ Р 52059-2003 и СНиП.

 

6.5. Гарантийные обязательства не распространяются на те виды работ, которые были произведены с нарушением технологии по инициативе Заказчика. Об этих видах работ составляется и утверждается Сторонами «Акт уведомления». В случае отказа со стороны Заказчика утвердить данный документ, Подрядчик имеет право прекратить выполнение работ и расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

 

6.6. Подрядчик не производит устранение недостатков в следующих случаях:

- после истечения гарантийного срока;

- если недостатки вызваны неправильной эксплуатацией помещения;

- при появлении дефектов на поверхностях от внешних воздействий;

- если недостатки вызваны некачественными строительными материалами, предоставленными Заказчиком;

6.7. В случае разногласий между Подрядчиком и Заказчиком по качеству произведенных работ Заказчик вправе потребовать назначения экспертизы, которая производится третьей стороной.

6.8. Настоящий Договор составляется в двух экземплярах: для Заказчика, и для Подрядчика. Все дополнения, приложения, акты, соглашения и другие документы, составленные и подписанные Сторонами со ссылкой на Договор, имеют равную с ним юридическую силу и являются обязательными для исполнения Сторонами.

 

7. ФОРС – МАЖОР:

7.1. Стороны частично или полностью освобождаются от исполнения своих обязательств по настоящему Договору и ответственности по нему, если причиной этого явились обстоятельства непреодолимой силы.

8. СПОРЫ:

 

8.1. Все споры и разногласия по настоящему Договору решаются сторонами путем переговоров. В случае не достижения согласия дело рассматривается в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

 

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ:

 

9.1. В случае возрастания стоимости работ, которые невозможно было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и остановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами. Договор написан на двух листах в двух экземплярах, по одному каждой из Сторон.

 

10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: