Капитальный ремонт квартиры

Капитальный ремонт квартиры – это демонтаж всего старого и создание всего нового. Почему создание – вы можете сделать почти всё, на что хватит воображения и денег.

Демонтаж:

электрики, сантехники, полов, обоев, дверей, потолков (побелки или другого), перегородок.

Монтаж:

  • электропроводки,
  • труб водоснабжения и канализации,
  • сантехники,
  • пола,
  • ламината/плитки/ковролина,
  • штукатурка стен, оклеивание обоями или окраска,
  • штукатурка потолков или монтаж ГКЛ, шпаклевка, окраска
  • перегородок.

 

Кому заказать капитальный ремонт квартиры?

 

Фирма

Частники

Плюсы

  • Договор,
  • Гарантия 3 года на работы и материалы,
  • Соблюдение технологии,
  • Начало работ без предоплаты,
  • Оплата 30% после подписания акта «приема-сдачи»,
  • Понятный график работ + соблюдение законодательства по шуму,
  •  Контроль скрытых работ

Плюсы

  • Дёшево,
  • Быстро

 

 

Минусы

  • Дорого,
  • Ожидание начала ремонта от 2 недель,
  • Долго делают (соблюдение технологии).

Минусы

  • Нет гарантии на ремонт и материал,
  • Сроки неизвестны,
  • Возврат денег - невозможен,
  • Качество неизвестно,
  • Цена конечная может меняться и пределы неизвестны,
  • Нет скидок на материалы (или же есть, но остаются в кармане мастера)

 

Пример из жизни:

Татьяна
Дата: 08.11.2013 10:05

     Добрый день! Нам сделали капремонт квартиры, через три месяца под обоями в некоторых местах появилась плесень. Один раз стены обработали и обои переклеили, но через месяц опять появилась плесень под обоями и была обнаружена и на других стенах квартиры. Нам ремонтник отказал, сказал: "ничем не могу помочь". Хотя я так понимаю его вина, так как не соблюдена последовательность ремонта. Наверно очень торопились, что стены не просушили. Лето было дождливое, квартиру не проветривали. Вы сможете нам помочь? Обои на стенах где обнаружили плесень сняли.

С уважением, Татьяна. 

 

Нарушение технологии: не просушили стены.

Такое бывает очень часто в панельных домах (стены сохнут дольше, чем в кирпичном) – мастера торопились побыстрее закончить и деньги получить. Штукатурка высохла снаружи, а внутри осталась влага, далее от шпаклевали и обои поклеили. А если грибок появился, вывести его очень сложно.

 

Таких звонков – 10-15% в месяц от общего количества.

Наше предложение: снять обои, демонтировать штукатурку, обработать антигрибком, снова оштукатурить, от шпаклевать и поклеить обои. Показалось слишком дорогим и трудоемким. Но иначе – никакой гарантии.

Такое бывает и с полами по технологии Кнауф – использование сырой засыпки (покупается по бросовой цене, а вам продается по рыночной – чек сделать – не проблема).

Выход – полностью демонтировать полы, обрабатывать антиплесенью и монтировать всё заново.

Учитывая, что плесень обнаруживается через 2-4 месяца, когда вы уже въедете и обживетесь. Ситуация ужасная.

 

Цены на капитальный ремонт квартиры.

Наименование

Цена работ 7000 руб./м2

Цена черновых материалов 2500 руб./м2

1-комнатная квартира 40 м2

280.000 руб.

100.000 руб.

2- комнатная квартира 60 м2

420.000 руб.

150.000 руб.

3- комнатная квартира 80 м2

560.000 руб.

200.000 руб.

 

Пример.

Смета на капитальный ремонт 2-комнатной квартиры.   скачать

49,36 м2 за 336.486 рублей 40 копеек, т.е.

Цена работ за 49,36 м2

Цена черновых материалов за 49,36 м2

336.486,40 рублей

127.092,00 рублей

 

Цена работ за 1 м2

Цена черновых материалов за 1 м2

6816,98 рублей

2382,74 рублей

 

С ценами можно ознакомиться здесь.

Щёлков Антон.

8-499-348-18-10

 

Пн.-Вс. 10-19